@corretorflaviofarias - CRECI 7721
Descontos de até R$ 70 mil*
Entrada em até 160x no boleto*
Parcelas da entrada a partir de R$ 499,99*
Minha Casa
Minha Vida
ITBI e REGISTRO GRÁTIS*
Consulte as condições*
Como funciona?
1 – Nosso primeiro contato é uma conversa inicial onde irei entender suas necessidades pra apresentar um imóvel que se encaixe no seu perfil.
2 – Esteja com sua documentação completa e atualizada, com base na conversa inicial e sua capacidade de financiamento iremos fazer algumas simulações para direcionar ao imóvel ideal que se enquadre dentro do seu perfil.
4 – Financiamento aprovado?! Pronto, agora é formalizar a proposta, enviar pra construtora, assinar os contratos e comemorar.
3 – Simulação feita e imóvel escolhido?
Agora enviamos todos os documentos para análise do banco e aguardamos o resultado da Caixa Econômica Federal.
Perguntas Frequentes
Quem pode financiar pelo Minha Casa Minha Vida?
Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 12.000,00. Que não tenha imóvel registrado no seu nome na cidade ou cidades limítrofes onde o imóvel (empreendimento) será construído.
Quem tem direito a Subsídio (Desconto) de até R$ 55 mil?
Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 4.000,00. O subsídio é porporcional a renda.
Qual é a renda ideal para financiar uma casa/apartamento?
Depende do valor do imóvel, pra um imóvel de R$ 250 mil, renda recomendada a partir de R$ 3.500.
Sou autônomo, consigo financiar um imóvel?
Sim, você pode formalizar sua renda com a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física ou usar seu extrato bancário.
Posso compor (juntar) renda com outra pessoa?
Sim, pode ser namorado(a), noivo(a), irmãos, pais ou qualquer pessoa de sua confiança. Quem é casado no civíl é obrigatória a soma das rendas.
Quem pode ser meu dependente?
Filhos, conjugê, pai, mãe ou parente de até 3º grau que não tem renda comprovada e resida no mesmo endereço que o seu.
Quais são os custos com documentação/taxas?
Na compra do primeiro imóvel algumas construtoras assumem os custos com ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis ) e Registro em cartório. Além desses custos, tem a TAXA A VISTA, que é pago quando o cliente vai assinar o contrato do financiamento com a Caixa, o valor dessa taxa geralmente fica em torno de R$ 750,00.
O que é Taxa obra?
Antes do empreendimento ser entregue durante o período de construção é pago a "Taxa obra'' , essa taxa é composta de seguro, taxa de administração e juros. Inicia com um valor baixo e vai sendo reajustado conforme o andamento da obra e se encerra quando o empreendimento for entregue.
Quanto vou pagar de entrada?
Depende de quanto o banco vai aprovar pra o seu financiamento, mas a maioria das construtoras parcela boa parte da entrada em até 100x.
Posso usar o saldo do meu FGTS na entrada?
Sim, para usar o saldo do FGTS é necessário ter 3 anos de carteira assinada somando todos os períodos trabalhado e ter saldo disponível.
Quanto é a parcela do financiamento?
Varia de acordo com a renda, a parcela do financiamento compromete até 30% da renda bruta familiar. Se a rua renda for R$ 3.500. A parcelado pode ficar até R$ 1.050.
Sou casado(a) no civil, posso comprar sozinho(a)?
Não, só pode comprar sozinho se for por outra modalidade de financiamento (SBPE).
O que pode reprovar/condicionar o meu financiamento?
Restrição no CPF (Bacen, SPC, Serasa, comprometimento de renda e não ter um bom relacionamento com o banco.
Qual é o valor máximo do imóvel que consigo financiar?
Pode financiar imóvel de até 500 mil dependendo da renda e da região.
Sobre mim
Me chamo Flávio Farias, tenho 31 anos sou casado, cristão e corretor de imóveis, meus filmes preferidos são baseados em fatos reais e gosto de ler bons livros e comer pizza.
